Как принять квартиру в новостройке: Чек-лист для тщательной проверки

Приобретение новой квартиры – радостное событие‚ но перед тем‚ как открыть шампанское и начать ремонт‚ необходимо тщательно проверить жилье․ "Как принять квартиру в новостройке: Чек-лист для тщательной проверки" – заголовок этой статьи поможет вам избежать многих головных болей в будущем․ Правильная приемка квартиры – это залог вашего комфорта и спокойствия на долгие годы․ В этой статье мы подробно рассмотрим все важные этапы и предоставим вам пошаговый чек-лист‚ который поможет вам провести процедуру приемки эффективно и безопасно․

Подготовка к приемке квартиры

Перед тем‚ как отправиться на осмотр вашей новой квартиры‚ подготовьтесь тщательно․ Соберите необходимые документы: договор долевого участия (ДДУ)‚ акт приема-передачи квартиры‚ паспорт‚ рулетку (не менее 5 метров)‚ фонарик‚ блокнот и ручку для записи всех несоответствий․ Полезно также взять с собой фотоаппарат или смартфон для фиксации обнаруженных дефектов․ Заранее составьте список вопросов‚ которые вас интересуют‚ и не стесняйтесь задавать их представителям застройщика․ Проверьте погоду‚ так как некоторые дефекты лучше видны при определенном освещении․

Внешний осмотр здания и придомовой территории

Начните с внешнего осмотра здания и придомовой территории․ Обратите внимание на состояние фасада‚ крыши‚ отмостки‚ детских площадок‚ парковочных мест‚ систем освещения и других элементов общественного пользования․ Зафиксируйте любые дефекты‚ такие как трещины‚ сколы‚ протечки‚ неисправности освещения․ Фотографируйте все найденные недостатки․ Это поможет вам в дальнейшем доказать необходимость их устранения застройщиком․

Внутренний осмотр квартиры: пошаговый чек-лист

Теперь перейдем к самому важному – внутреннему осмотру квартиры․ Вот пошаговый чек-лист‚ который поможет вам проверить все необходимые моменты:

• Двери и окна: Проверьте на герметичность‚ наличие сколов‚ царапин‚ дефектов покрытия․ Убедитесь‚ что все двери и окна открываются и закрываются без затруднений․
• Стены и потолки: Осмотрите стены и потолки на наличие трещин‚ сколов‚ неровностей‚ пятен‚ отслоений штукатурки или обоев․ Проверьте качество покраски или побелки․
• Пол: Проверьте ровность пола‚ наличие сколов‚ трещин‚ дефектов покрытия․ Убедитесь в отсутствии сквозняков под полом․
• Сантехника: Проверьте работоспособность всех сантехнических приборов: ванны‚ душевой кабины‚ унитаза‚ раковины‚ смесителей․ Убедитесь в отсутствии течей․
• Электропроводка: Проверьте работоспособность всех розеток и выключателей․ Убедитесь в наличии достаточного количества точек подключения․
• Отопление: Проверьте работоспособность системы отопления․ Убедитесь в нагреве всех радиаторов․
• Вентиляция: Проверьте работоспособность системы вентиляции․ Убедитесь в наличии достаточного притока свежего воздуха․

Записывайте все обнаруженные недостатки‚ делайте фотографии и видеозаписи․ Не бойтесь выражать свои замечания представителям застройщика․ Ваша цель – получить квартиру в соответствии с договором․

Составление акта приема-передачи

После завершения осмотра составьте акт приема-передачи квартиры․ В акте должны быть указаны все обнаруженные недостатки․ Если вы не согласны с представленным актом‚ указывайте все несоответствия и требуйте их устранения․ Не подписывайте акт‚ если вы не уверены в качестве квартиры․ Помните‚ что акт приема-передачи – это юридически значимый документ․

Таблица несоответствий

Номер пункта	Описание несоответствия	Фото/видео
1	Трещина на стене в спальне	Да
2	Неисправный смеситель в ванной	Да
3	Отсутствие розетки в кухне	Да

Заполните подобную таблицу для всех обнаруженных дефектов․ Это значительно облегчит процесс общения с застройщиком и поможет вам отслеживать выполнение ремонтных работ․

Последующие действия после приемки

После подписания акта приема-передачи не забудьте проверить все счетчики (вода‚ газ‚ электроэнергия)․ Зафиксируйте их показания и сохраните копии документов․ Если обнаружены серьезные недостатки‚ которые не были устранены застройщиком‚ обратитесь к юристу для защиты своих прав․

Прочтите также:

Наши другие статьи помогут вам разобраться с другими аспектами покупки и обустройства жилья․ Следите за обновлениями на нашем портале!

Облако тегов

Приемка квартиры	Новостройка	Чек-лист	Дефекты	Акт приема-передачи
Застройщик	Осмотр квартиры	Абдулино	Несоответствия	Документы